今年,，酒店資產(chǎn)已成為中國(guó)房地產(chǎn)投資者在海外市場(chǎng)的新寵兒，因?yàn)樵S多房地產(chǎn)公司希望利用中國(guó)以外需求增長(zhǎng)的趨勢(shì),，在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)放緩之際,，實(shí)現(xiàn)投資組合多元化。
國(guó)有的上海錦江國(guó)際集團(tuán),，最新一家加入浪潮的公司,，從喜達(dá)屋資本手中收購(gòu)了法國(guó)集團(tuán)盧浮宮。晉江國(guó)際是中國(guó)最大的酒店集團(tuán)之一,，管理著高端酒店和成本效益高的連鎖酒店,。據(jù)知情人士透露，晉江國(guó)際的收購(gòu)價(jià)約為12億歐元(91億元人民幣),。
香港投資公司開放源代碼管理(Open-SourceControl)最近在巴黎萬豪酒店(MarriottHotel)購(gòu)買了一筆交易,，歐元(約26億美元)，安邦保險(xiǎn)集團(tuán)(AnbangInsuranceGroup)在10月份以19.5億美元的價(jià)格收購(gòu)了紐約華爾道夫(Waldorf),。今年6月,，福華國(guó)際集團(tuán)以1.3億美元的價(jià)格收購(gòu)了新加坡政府投資公司的墨爾本ParkHyatt。
房地產(chǎn)咨詢公司JLL最近發(fā)表的研究報(bào)告稱,，這家酒店是最近的“強(qiáng)制性”房地產(chǎn)投資,。報(bào)告稱，中國(guó)房地產(chǎn)投資者正大舉投資于吸引中國(guó)游客的海外城市,。
中國(guó)國(guó)家旅游局公布的數(shù)據(jù)顯示,，2013年，海外游客總數(shù)增長(zhǎng)了18%,，達(dá)到9,，820萬人。數(shù)據(jù)還顯示,，對(duì)中國(guó)游客最具吸引力的目的地包括香港,、中國(guó)大陸、澳門,、韓國(guó)、泰國(guó),、臺(tái)灣,、日本和越南。
中聯(lián)酒店集團(tuán)首席執(zhí)行官斯科特·海澤靈頓(Scott Heyzelington)表示：“歐洲,、美國(guó)和亞太地區(qū)的許多城市都受益于來自中國(guó)大陸的直飛航班,。這些城市已經(jīng)在中國(guó)人心中產(chǎn)生了強(qiáng)大的影響,，這使得它們對(duì)中國(guó)游客和投資者更具吸引力?！?/p>
分析人士和咨詢公司指出,，中國(guó)公司更熟悉中國(guó)客戶的需求和偏好，因此他們可以利用自己的“國(guó)內(nèi)優(yōu)勢(shì)”來吸引更多的業(yè)務(wù),。例如,，知道如何迎合中國(guó)游客的酒店提供了各種各樣的早餐口味。
同時(shí),，海外酒店的收購(gòu)也幫助房地產(chǎn)公司對(duì)沖了國(guó)內(nèi)市場(chǎng)增長(zhǎng)放緩帶來的風(fēng)險(xiǎn),。由于酒店入住率低，收入增長(zhǎng)差,，國(guó)內(nèi)酒店市場(chǎng)過去已經(jīng)失去了光彩,。
近年來，中國(guó)的機(jī)構(gòu)基金和房地產(chǎn)開發(fā)商一直在擴(kuò)大海外市場(chǎng),，以抵消因國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩和金融業(yè)風(fēng)險(xiǎn)增加而帶來的不確定性,。與此同時(shí)，,，遏制高端住宅和酒店宴會(huì)等奢侈品相關(guān)行業(yè)的需求,。
但對(duì)晉江國(guó)際來說，收購(gòu)鹿福酒店集團(tuán)是其成為“國(guó)際知名酒店集團(tuán)”目標(biāo)的補(bǔ)充,。晉江國(guó)際董事長(zhǎng)于敏良在一份聲明中表示：“鹿福酒店集團(tuán)與晉江國(guó)際有著強(qiáng)大的互補(bǔ)性,，主要體現(xiàn)在品牌組合、地理足跡和客戶群上,?！?/p>
相關(guān)文章
友情鏈接