作為美國歷史最悠久的私人股本公司之一，Warbug Pincus于1994年進入中國，是最早進入中國的全球私人股本集團之一。目前，華平在華投資總額近70億美元，是國際私人股本投資最多的國家之一。
自進入中國市場以來，華平已在華榮、神州租車、神州專用車、寶鋼燃氣、中通快車、紅星梅開龍、童王、美華、中國宜河、泰國生物學、中國金茂、口袋購物、魔方公寓等多個行業(yè)投資了90多家龍頭企業(yè)。
現(xiàn)在，它的目標是針對新的三個。
9月9日晚，宜城創(chuàng)意(835235)宣布，公司第二大股東上海盛旭企業(yè)管理咨詢有限公司擬以每股1244元的總價收購上海沃仁商務咨詢中心、上海宏佳投資管理中心和上海魔術投資管理有限公司的356萬股份。
如果收購完成，上海盛旭將持有 37.86% 的股份。 原控股股東和實際控制人沈敏凱和石偉將解除一致行動人關系.. 沈敏凱和石偉將分別擁有 25.84% 和 19.38% 的股份。 上海盛旭將成為下一個創(chuàng)意新的控股股東..
乍一看，它只是第二大股東，收購其他少數(shù)股東，并收購該公司的控股權。然而，記者發(fā)現(xiàn)，收購背后并不像表面那么簡單。在這次收購的背后，WarbugPincus的身影隨處可見。
1.購買下一個創(chuàng)意魔方公寓？
讓我們來看看這個想法本身。他們的兩位創(chuàng)始人，沈敏凱和石偉，分別生于1980年和1979年。畢業(yè)后不久，兩人于2008年1月創(chuàng)立了該公司。
八年后，兩人創(chuàng)立了一家年收入超過7500萬英鎊、凈利潤超過500萬英鎊的商業(yè)服務公司，并于今年1月正式將其推至新的第三董事會。
目前，以下創(chuàng)作理念主要是通過出租獲得一些舊建筑，然后對其進行簡單的時尚設計，將其改造為創(chuàng)意工業(yè)園區(qū)、服務辦公樓和服務公寓，為“創(chuàng)意牧民”提供系統(tǒng)、多樣化的辦公、生活等綜合創(chuàng)意文化生活空間和服務。
這家公司規(guī)模很小，主要針對的是一些高端白領工人，這與今年流行的“長租公寓”非常相似。宜城創(chuàng)意的基地品牌已經(jīng)涵蓋了(基地辦公)、服務公寓(基地生活)。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的服務辦公大樓(鏈接基地)。
讓我們來看看上海盛旭，收購者。2015年8月，上海盛旭以每股11.11元的價格認購了146.25億股，即6.5%。2016年7月，上海盛旭以每股12元的價格認購了另外562.5萬股票，漲幅為25.2%。
值得一提的是，與上海盛旭有關系的還有收購神奇域名的投資，也是在2015年8月，以每股11.11元的價格認購下一批14.625萬股創(chuàng)意股。
股權結構表明，上海盛旭和魔域投資屬于華平的兩家子公司。
事實上，在華平在中國投資的90多個項目中，有一些屬于房地產(chǎn)領域，包括富利房地產(chǎn)、7天酒店、綠城房地產(chǎn)、陽光100、方星房地產(chǎn)、紅星梅龍、物物交換桃花心木、魔方公寓等。
請注意這里的魔方公寓，因為前面提到過，今年的“長租公寓”迅速出現(xiàn)。
二。“長租公寓”領域中的馬圈
2014年，萊布斯向YY青年公寓和這套公寓投擲了兩次大火，將長租公寓推到了首都風口。
2013年，WarbugPincus在魔方公寓投資了6000萬美元，此后投資更多，總投資額接近2億美元。今年，WarbugPincus對魔方公寓的C回合進行了額外的投資。
至于為什么魔方的公寓如此牛市，Warbug Pincus說：“標準化品牌公寓的數(shù)量如此之少，遠遠不能滿足顧客的需求，這個數(shù)字預計在未來幾年內(nèi)將迅速增長。”目前的市場狀況，就像當初7天連鎖酒店建立起的市場一樣，在蔚藍的大海中，我們開始跑快馬圈的土地。
我們可以看到，目前長期出租公寓的投融資：
1.新公寓：賽義夫合伙人1.6億元
2.優(yōu)科一家：一輪獲得君聯(lián)資本投資400萬美元；經(jīng)緯B輪投資2000萬美元。
3、上海寓言：危險的華興峰，連川之源數(shù)百萬美元的投資，順義與連昌的一輪投資。
四、蘑菇公寓：A輪為IDG和平安數(shù)千萬元；B輪海通開元基金牽頭投資；IDG、平安投資2500萬美元。
上海青年交流：一家知名在線旅游上市公司投資數(shù)千萬元
6、優(yōu)國際青年公寓：雷軍投資1億元
7、魔方公寓：一輪贏得德國首都華氏金剛數(shù)千萬美元，B輪贏得華寶Pincus 1.4億美元，C輪贏得華航信托，Warbug Pincus贏得3億美元。
今天，魔方公寓價值10億美元，成為長期出租公寓領域的第一只獨角獸。
記者發(fā)現(xiàn)，目前我們大家都處于跑馬圈的狀態(tài)，這一次，惠平的投資是下一代的八九是為了幫助魔方公寓。
事實上，早在下一個創(chuàng)意上市的新三板之前，華平投資就與其進行了戰(zhàn)略合作，并簽署了意向書。
收購報告中的一段也為另一方的想象提供了空間。“此次收購的目的是，上海盛旭對宜城創(chuàng)意的長遠發(fā)展前景持樂觀態(tài)度，并能加強與之的戰(zhàn)略合作關系。”
巧合的是，立方體的首席執(zhí)行官劉先生在公開場合說，作為一個更現(xiàn)實的融資渠道，新的三板將對立方體的公寓有很大的幫助，而新的三板也可以幫助提高魔術公寓的品牌知名度，幫助魔術師的公寓獲得更高的銀行信貸，從而降低貸款成本。從這一點開始，立方體的公寓就被很好地認可為新的三個。
3.有些人在20天內(nèi)賺了1 400萬美元。
在每次收購的背后，總會有人賺到很多錢。這一次，記者發(fā)現(xiàn)，在華格·平卡斯控制的下一部創(chuàng)意劇中，短短20天，記者就瘋狂地賺了1400萬美元。
到底發(fā)生了什么事？這也從11月11日取消對709.88萬股的禁令開始。
11月11日，宜城709.88萬股被解禁，其中181.69億股由兩位創(chuàng)始人各自解禁.
一周后，11月18日，該公司以每股4.73元的價格出售了181.69萬股票，總金額為859萬元，占6.46%。這份事后股權變動報告證明，這筆交易是石偉的創(chuàng)始人之一，其形式是商定的股權轉讓。這也是自下一次創(chuàng)造性上市以來的第一筆交易。
在此之前，在下一個創(chuàng)意的第一個固定增值中，以下創(chuàng)意的固定價格已經(jīng)達到了12元。為什么石偉以這么低的價格賣了它？我們不知道，誰買的，當時還不清楚。
直到12月9日，下一個創(chuàng)意公司有了第二筆交易.披露顯示，這是上海盛旭收購和咨詢?nèi)耸康慕灰住３山粌r為181.69億股，成交價為12.44元，總成交額為2260萬元。
記者發(fā)現(xiàn)，在2016年半年度報告中，和仁咨詢沒有出現(xiàn)在接下來的10個創(chuàng)意股東中。因此，在下一筆創(chuàng)造性的第一筆交易中，沃倫咨詢公司收購了石偉手中的181.69億股票。
網(wǎng)上幾乎沒有關于沃爾曼咨詢的信息。而下一個創(chuàng)意公告，也沒有對長城的咨詢進行描述。
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