2月28日,，土家族新任首席執(zhí)行官楊長(zhǎng)樂今天告訴騰訊,，土家族的虧損將僅為2018年的1/3，但仍將繼續(xù)虧損。然而,，2019年有可能實(shí)現(xiàn)季度利潤(rùn),，至少一個(gè)月的利潤(rùn)是正數(shù),。
然而,，擴(kuò)張仍然是土家族的首要目標(biāo)。楊長(zhǎng)樂說(shuō),，2019年是增加優(yōu)勢(shì),、設(shè)置壁壘、擴(kuò)大差距的一年,，而在盈利問題上,，“如果你關(guān)心這個(gè)問題，你可以馬上盈利,。在這個(gè)規(guī)模上,，你是否想盈利只是一個(gè)戰(zhàn)略問題?！?/p>
關(guān)于上市問題,，楊長(zhǎng)樂表示，土家族目前應(yīng)處于準(zhǔn)備狀態(tài),，但上市與否取決于多種因素,，是否有良好的估值，董事會(huì)的判斷等需要考慮,。
他說(shuō)：“如果你不排除上市的可能性,，那么上市時(shí)間可能不會(huì)很長(zhǎng)?！睂?duì)于上市市場(chǎng),，他更傾向于出國(guó)。
2019年的目標(biāo)仍然是快速擴(kuò)張,。
2月26日,，土家族宣布，經(jīng)土家族董事會(huì)批準(zhǔn),，該集團(tuán)首席運(yùn)營(yíng)官楊長(zhǎng)樂將從現(xiàn)在起晉升為首席執(zhí)行官,，并全面負(fù)責(zé)土家族業(yè)務(wù)的推廣。羅俊將辭去首席執(zhí)行官一職,，并將繼續(xù)擔(dān)任斯維登集團(tuán)首席執(zhí)行官,。
據(jù)了解，楊長(zhǎng)樂于2010年加入攜程集團(tuán),，擔(dān)任攜程網(wǎng)絡(luò)高級(jí)總監(jiān),、Where無(wú)線部門產(chǎn)品副總裁、前往何方集團(tuán)高級(jí)副總裁等,。2016年10月,，他加入土家族,。
在新任首席執(zhí)行官上任后,，在楊長(zhǎng)樂2019年的發(fā)展目標(biāo)下,，土家族仍在高速擴(kuò)張。
據(jù)土家族稱,，土家族在2017年取得了突破性進(jìn)展,，年交易量增長(zhǎng)了5倍。在過去的2018年,，由于產(chǎn)業(yè)和政策支持的迅速發(fā)展,，土家族的訂單數(shù)量幾乎是2017年的四倍，擁有140萬(wàn)套在線住房,。楊長(zhǎng)樂稱,，這一快速擴(kuò)張將在2019年繼續(xù)，土家族的GMV將在2019年增加至少100%,。
然而,，在2019年，100%的增長(zhǎng)率似乎有所放緩,，而前兩年的增長(zhǎng)率是前兩年的幾倍,。楊長(zhǎng)樂解釋說(shuō)，這主要是因?yàn)橥良易宓幕匾呀?jīng)比較大,，土家族的白天夜間最多已經(jīng)達(dá)到160000,，事實(shí)上，它仍然是一個(gè)快速增長(zhǎng)的狀態(tài),。
對(duì)于目前土家房的構(gòu)成,，楊長(zhǎng)樂提供了加速米，2018年土家族“經(jīng)濟(jì)房”的最大比例迎來(lái)了約30%的下降,，相應(yīng)于舒適房型的增幅約為20%,，此外，兩種高端房型在舒適房模型頂部也出現(xiàn)了不同程度的上升,。顯然,，土家族民居的源頭走向高端，高質(zhì)量的發(fā)展趨勢(shì)更加明顯,。
不過,，楊長(zhǎng)樂認(rèn)為，即便如此,，對(duì)于高檔住宅,，土家族仍應(yīng)與酒店業(yè)相似，只占10%左右,。未來(lái),，經(jīng)濟(jì)房和舒適房?jī)煞N類型的公共住房,，仍將是土家族住房供給的絕對(duì)主力軍。
2019年,，住房的標(biāo)準(zhǔn)化或明確的結(jié)果受到了歡迎,。
在長(zhǎng)期以來(lái)飽受批評(píng)的法律標(biāo)準(zhǔn)化問題上，楊長(zhǎng)樂認(rèn)為,，2019年將會(huì)有一個(gè)明確的結(jié)果,。“今年,，住宿行業(yè)將進(jìn)入標(biāo)準(zhǔn)化的快車道,，住宿經(jīng)營(yíng)者將具有合法身份?！?/p>
他認(rèn)為,，經(jīng)過幾年的發(fā)展，社會(huì)各界對(duì)“網(wǎng)上房”有了更好的認(rèn)識(shí),，包括西安等地甚至發(fā)布了一些規(guī)范,。然而，與酒店相比,，住宿的特點(diǎn)尤其分散,，連鎖很長(zhǎng)，如果沒有更好的技術(shù)手段來(lái)管理,，就不可能對(duì)住宿市場(chǎng)進(jìn)行管理,。
這也使得土家族不得不在技術(shù)層面上繼續(xù)開放。楊長(zhǎng)樂說(shuō),，土家族一直從大公司引進(jìn)技術(shù)人才,。此外，土家族還培育了一家智能門鎖公司,，并獲得了十幾個(gè)城市公安部門的認(rèn)證,。
楊長(zhǎng)樂認(rèn)為，在標(biāo)準(zhǔn)化問題上,，“住宿最終將與酒店相似”,。
然而，在住宿標(biāo)準(zhǔn)化的另一個(gè)問題上,，楊長(zhǎng)樂承認(rèn),，住宿沒有絕對(duì)的標(biāo)準(zhǔn)化，住宿也在不斷變化,，這與酒店不同,。事實(shí)上，“非標(biāo)準(zhǔn)”也恰好是住宅住宿行業(yè)的產(chǎn)品特色,，因?yàn)闆]有辦法保證住宿體驗(yàn)的穩(wěn)定,，讓不斷變化的房間可以用來(lái)滿足用戶不斷變化的需求,。
然而，這并不意味著土家族將放棄標(biāo)準(zhǔn)化,。楊長(zhǎng)樂認(rèn)為,，在這個(gè)問題上需要一個(gè)平衡，甚至非標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品也要有一些標(biāo)準(zhǔn)化的嘗試,，這樣用戶才能相對(duì)清晰地對(duì)應(yīng)酒店,。
海外擴(kuò)張將繼續(xù)
在海外市場(chǎng)的發(fā)展中,，據(jù)報(bào)道,，目前土家族海外業(yè)務(wù)部自去年收購(gòu)以來(lái)，被大魚自助旅游團(tuán)隊(duì)和土家族海外業(yè)務(wù)部提升,。合并后,，土家族的海外業(yè)務(wù)已覆蓋全球1037個(gè)目的地，擁有400000多個(gè)業(yè)務(wù)單位,，重點(diǎn)是加強(qiáng)其在亞洲市場(chǎng)的地位,。
面對(duì)海外市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，楊長(zhǎng)樂認(rèn)為,，如果競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手能拿出更低的價(jià)格,，土家族也會(huì)使用更好的價(jià)格。然而,，價(jià)格戰(zhàn)并不是土家族發(fā)展的核心,。在東南亞市場(chǎng)，土家族計(jì)劃在香港,、臺(tái)灣,、韓國(guó)、日本,、馬來(lái)西亞,、新加坡等11個(gè)地區(qū)市場(chǎng)擴(kuò)張，并相應(yīng)改善海外預(yù)訂平臺(tái),。
在此之前,，土家族購(gòu)買了從臺(tái)灣住宅開始的大魚自助旅游，并開拓了東南亞市場(chǎng),。在日本市場(chǎng)上,，土家族于2017年8月與日本住宅平臺(tái)樂天酒店達(dá)成合作。土家族的日本住房存量預(yù)計(jì)到2020年將增加到100000,，到2025年將增加到200000,。
楊長(zhǎng)樂告訴騰訊，土家族一直希望為海外市場(chǎng)提供符合土家族標(biāo)準(zhǔn)的本地供應(yīng)商,。
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