隨著中糧將北京凱萊酒店移交給國外酒店管理品牌喜達屋,，當?shù)鼐频旯芾砥放萍尤R在中糧酒店領域被邊緣化已成為不爭的事實,。 事實上,，據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示,，截至今年 8 月,，中國五星級酒店總數(shù)為 804 家,，其中洲際,、雅高,、喜達屋、希爾頓等外資品牌占據(jù)主流,，本土酒店管理品牌需要時間突破。
凱萊酒店是北京標志性建筑之一,，即將到來[電力]T501新生",。記者獲悉，中糧置地旗下的原凱萊大酒店歷經拆除,、改建之后,，將更名為W酒店，正式交由喜達屋酒店集團管理,。事實上,，凱萊酒店管理品牌在內資酒店管理品牌中一直處于不溫不火的發(fā)展狀態(tài)，甚至一度低迷,，此番被[電力]T501拋棄",，或出于中糧置地想要重新把脈酒店板塊、剝離部分不良酒店資產的考慮,。
凱萊集團五大品牌：凱萊大飯店,、凱萊酒店、凱萊度假酒店,、凱萊精品酒店,、凱萊商務酒店。
在35家酒店的官方網站上可以在線預訂,，只有4個位于一線城市,，其余31個位于二級城市和三級城市。
記者調查：卡萊酒店將更名為W酒店
記者近日獲悉,，位于東城區(qū)建國門南大街2號,、中糧集團旗下的原凱萊大酒店即將更名為W酒店，酒店管理方也正式從中糧自有酒店管理品牌凱萊變更為外資酒店管理品牌喜達屋,。全新的W酒店將于9月30日開門營業(yè),。這也意味著中糧自有酒店管理品牌凱萊再次遭遇東家[電力]T501不信任危機",，地位岌岌可危。
事實上,，Gloria酒店管理品牌在中糧集團酒店行業(yè)的地位一直處于下降趨勢,。據(jù)報道，中糧土地執(zhí)行董事兼總經理韓適計劃剝離其酒店資產,。一些行業(yè)預測,，中糧將購買土地或剝離其部分不良酒店資產，而所謂的[電力]T501不良酒店資產"指的有可能就是凱萊現(xiàn)在管理的兩家酒店,。
中國共有7家酒店,，分別是亞龍灣度假酒店、金殿酒店,、三亞酒店,、仙人掌度假村、北京長安街W酒店,、北京大酒店,、南昌大酒店和蘇州卡萊酒店。凱萊作為一家中糧自有酒店管理品牌,，只負責這兩家酒店,，處于二線城市，經營運作大體相同,。其余由外資酒店管理,，如三亞梅加金殿酒店和亞龍灣瑞吉度假村擁有高質量的資產，因此凱萊被從中糧中移走也就不足為奇了,。據(jù)“北京商報”報道,，有關電話負責人證實了此事，但在發(fā)布時尚未收到官方回應,。
據(jù)了解,，凱萊酒店集團擁有五個品牌：凱利大酒店、凱利度假村,、凱利精品酒店和凱利商務酒店,。在其官方網站上可以在線預訂的35家酒店中，只有4家位于一線城市,，其余31家位于合肥,、南昌、蘇州,、秦皇島,、西安、赤峰,、通寶,、徐州,、沈陽等二三線城市。在業(yè)內人士看來,，品牌缺失是其在一線城市布局的主要原因,。
華美酒店顧問有限公司首席知識管理專家、資深經濟學家趙華能表示,，中糧自有品牌,。[電力]T501凱萊"在業(yè)內品牌度不足、競爭力差,。雖然中糧置地2013年年報顯示,，2013年中糧置地酒店經營收入占收入總額20.7%，較上年增長27.8%,，但在業(yè)內看來,，其酒店營收上漲主要是源自于旗下三亞美高梅金殿酒店、亞龍灣瑞吉度假酒店營業(yè)收入增長,。截至2014年6月30日,，三亞美高梅金殿酒店平均出租率約為66%，平均可出租客房收入同比增長約9%;三亞亞龍灣瑞吉度假酒店平均出租率約為67%,，平均可出租客房收入同比增長10%。
由于缺乏耐力,，這兩家旅館的老板都變了,。
凱萊酒店是中糧集團香港有限公司于1992年在港投資建立。部分物業(yè)歸入到中糧置地上市公司中,。凱萊專業(yè)從事酒店投資,、管理及顧問咨詢。20年來,，凱萊酒店集團在國內外迅速擴張,。其中，1996年成立的三亞凱萊度假酒店,，是中國第一座五星級度假酒店,。在業(yè)內人士看來，上世紀90年代中國度假旅游時代的來臨,，使得三亞凱萊度假酒店開業(yè)有歷史的必然,。甚至在某種程度上，三亞凱萊度假酒店開啟了國內度假酒店新紀元,。
然而,，2009年11月，在三亞度假酒店的改造和擴建后,，,。中糧組酒店部門負責人公開表示,，三亞凱萊管理部門市場競爭力的變化尚未建立在亞龍灣度假村，與當前形勢的發(fā)展要求有一定差距,。在重新定位三亞凱萊的市場地位后,，。同日,，中糧組Y沿灣瑞吉酒店開業(yè),，喜達屋酒店集團在開業(yè)之初被選為管理方。
加萊酒店位于二環(huán)路建國門大橋東南角,，已運營20年,，2010年8月開始拆除，新建了一家酒店,。目前尚不清楚這家新建的酒店是否仍由加萊管理,。直到最近，記者才得知凱萊飯店遇到了[電力]T501易主之變",，中糧用喜達屋代替凱萊,，曾經的凱萊大酒店也變成了W酒店。據(jù)了解,，凱萊大酒店興建于1990年,，最初按照寫字樓設計，后轉型為酒店,，曾是北京市地標建筑,，并于2008年作為奧運會官方接待酒店。公開資料顯示,，凱萊大酒店雖位于建國門黃金地段,，但現(xiàn)有規(guī)劃與建筑結構存在[電力]T501硬傷"、酒店設施嚴重老化,，酒店從開業(yè)至停業(yè),，累計虧損達1.88億元，這或許是導致凱萊大酒店易主的主要原因,。
在業(yè)界看來,，三亞加來假日酒店和北京加來酒店自成立之日起，就一直由加萊管理,?？梢哉f，加萊飯店從成立之初就歸加萊所有,。[電力]T501元老級酒店",。但一個因競爭力薄弱易主美高梅，一個因巨額虧損易主喜達屋,，凱萊品牌在一線城市的競爭力已經被大大削弱,。
業(yè)內觀察： 地方管理品牌的崛起需要一定時間,。
事實上，一線城市酒店多由外資酒店管理公司管理,、二三線城市酒店多由本土酒店管理的現(xiàn)象已漸成行業(yè)現(xiàn)象,，而這也在一定程度上說明，在高端酒店密集分布的一線城市,，本土酒店管理品牌市場份額有待提升,。資料顯示，中國高端酒店行業(yè)中目前65%的酒店由外資酒店品牌運營,。中國旅游飯店業(yè)協(xié)會發(fā)布最新的全國五星級飯店名錄顯示,，截至今年8月中國五星級酒店的數(shù)量總計804家，其中洲際,、雅高,、喜達屋、希爾頓等外資品牌的身影相當活躍,。
趙煥炎表示,，中國酒店業(yè)的主流已經成為房地產開發(fā)行業(yè)加上跨國酒店管理公司品牌，本土高端酒店品牌日益邊緣化,。2007年底,，外國酒店品牌在中國的數(shù)量為480家，2008年底為516家,，2010年底為1000多家,。從2008年到2010年的三年里，新上市的跨國酒店管理品牌的數(shù)量超過了前20年,。據(jù)估計，中國30個最大城市的外國酒店管理品牌酒店數(shù)量比2010年增長了52%,。
上海房地產酒店管理有限公司副總經理唐曉玲說,，本地高端酒店管理品牌在硬件和軟件上都是缺失的。房地產經紀人選擇酒店管理公司時,，房地產經紀人應當根據(jù)項目本身的品牌定位選擇相應的管理公司,。充分了解管理公司的優(yōu)勢和劣勢，避免因不適當?shù)娜诤隙鴮е碌奈磥怼?span>[電力]T501離婚",。與此同時,，世茂酒店管理公司財務總監(jiān)劉紅波表示，在一線城市選擇外資酒店管理集團,，可以利用其品牌效應吸引相當數(shù)量的國際客源,。
對此，趙煥巖認為,，我國酒店管理現(xiàn)狀亟待改變,。 他認為,，對于當?shù)氐木频旯芾砑瘓F來說，要提高管理水平,，人才隊伍建設是第一要務,，包括集團化運營人才，品牌設計人才和酒店營銷人才.. 當?shù)鼐频臧l(fā)展的重要環(huán)節(jié)是會員的建設,，客人轉化為會員的關鍵是客人的優(yōu)惠價格和對員工的運營獎勵,。 因此，本土酒店管理品牌的發(fā)展和腳踏實地的酒店管理建設,，必將使中國酒店業(yè)改變重投資輕管理,，重硬件輕軟件的局面，從酒店投資到酒店管理,，從本土發(fā)展到酒店管理遍布世界各地.. (文/ 陳潔,、張欣)
相關文章
友情鏈接