經(jīng)濟(jì)型酒店供不應(yīng)求，人民居住的地方方興未艾，甚至連家都要去人民住宅市場(chǎng)。
2月23日，正如酒店集團(tuán)向界面報(bào)告的那樣，它將于3月份正式啟動(dòng)“室內(nèi)人”項(xiàng)目，并將以自由加入合作的形式，在“云上的四季”品牌中包括合格的本地員工。
家庭與住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理總監(jiān)李在接受界面新聞采訪時(shí)表示，截至目前，該公司已在全國(guó)8個(gè)城市簽約33人作為樣板店，模擬試點(diǎn)系統(tǒng)的運(yùn)行和管理，并于3月份開(kāi)始合作運(yùn)營(yíng)和開(kāi)放。然后重點(diǎn)介紹云南、浙江、上海、海南、福建、廣西等地的布局。
例如，住宅建立了與居住場(chǎng)所業(yè)主合作的五個(gè)基本條件，要求景區(qū)地理位置、30間房間的數(shù)量、區(qū)域個(gè)性化的特點(diǎn)、、業(yè)主的獨(dú)立管理和價(jià)格的自主決定。
他說(shuō)：“在符合基本條件后，如果該家庭視察及核證住宅物業(yè)，并設(shè)有管理系統(tǒng)，便會(huì)有一個(gè)評(píng)估及退出機(jī)制，以便在同一地區(qū)共用成本數(shù)據(jù)基準(zhǔn)和客人網(wǎng)絡(luò)評(píng)估。”李說(shuō)：“直接判斷住宿標(biāo)準(zhǔn)，目前的會(huì)員周期從申請(qǐng)，大概不超過(guò)一周。”如果申請(qǐng)條件有問(wèn)題，我們會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)視察，并提交整改報(bào)告，整改后的檢討周期不超過(guò)半個(gè)月。“
目前，云中四季均免費(fèi)，只收取低于標(biāo)準(zhǔn)酒店費(fèi)用50%的品牌服務(wù)費(fèi)，按比例收取銷售傭金。在自由加入之初，有可能成為利潤(rùn)的一部分，但李表示，由于不同類型的人的居留產(chǎn)品，所有商業(yè)條件的所有人都不能承擔(dān)高額的特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，因此，家庭將采用大規(guī)模的方法來(lái)實(shí)現(xiàn)最終的利潤(rùn)。"到2016年，云的四季可達(dá)到300至500。"理論，"要實(shí)現(xiàn)空閑服務(wù)和品牌，讓門檻降低，加盟商再多，調(diào)整規(guī)模至期望值。"
為了更好地管理用戶的訪問(wèn)，如家庭專業(yè)研發(fā)一套名為“如管家”的移動(dòng)應(yīng)用程序，將管理經(jīng)驗(yàn)和數(shù)據(jù)信息，如家庭和數(shù)千家實(shí)體店，與用戶共享，加入業(yè)主行列，并可免費(fèi)為相關(guān)人員提供培訓(xùn)功能，客人滿意度統(tǒng)計(jì)功能(推薦用于統(tǒng)計(jì)網(wǎng)絡(luò)評(píng)估)，成本控制系統(tǒng)功能(幫助計(jì)算水費(fèi))，價(jià)值存儲(chǔ)功能(直接扣除銷售傭金，減少人員調(diào)節(jié)時(shí)間)，交互功能(民俗業(yè)主可以直接查詢)和數(shù)據(jù)分析(包括銷售價(jià)格、源峰、成本基準(zhǔn)數(shù)據(jù))等。
從去年起，從高檔酒店的重點(diǎn)布局到今年開(kāi)始的長(zhǎng)租公寓，現(xiàn)在涉及到非標(biāo)準(zhǔn)化的住宿，如住宅改造等一直不間斷。
“民族關(guān)懷和市場(chǎng)利益是如家進(jìn)入住宿領(lǐng)域的主要原因。”李說(shuō)。
自2015年以來(lái)，我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)政策逐步放松，。
去年11月，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布了“加快發(fā)展生物活性服務(wù)業(yè)促進(jìn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的指導(dǎo)意見(jiàn)”。今年2月和去年10月，北京和浙江還發(fā)布了北京市人民政府關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革和發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)和“浙江旅游條例”，支持城鄉(xiāng)居民依法利用自己的住房從事旅游經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
在此基礎(chǔ)上，非標(biāo)準(zhǔn)化住宿產(chǎn)品如住宅等正在興起，各種資本都想得到一塊蔚藍(lán)的大海。
第一家旅游酒店的第一家旅游冷庫(kù)計(jì)劃于2016年年底簽約60座古村落資源，并與寧波高遠(yuǎn)文化旅游投資管理有限公司合作，規(guī)劃長(zhǎng)三角住宅市場(chǎng)。
該公司還在2014年設(shè)立了一個(gè)獨(dú)立品牌，專注于非標(biāo)準(zhǔn)住宿產(chǎn)品的市場(chǎng)。以呼叫平臺(tái)操作的方式，不直接參與房屋資源的運(yùn)營(yíng)和管理，在用戶和業(yè)主之間充當(dāng)中介角色，為業(yè)主提供信息管理工具、智能門鎖和銷售平臺(tái)等服務(wù)。利用網(wǎng)上資源的優(yōu)勢(shì)，提供更多的預(yù)訂和宣傳渠道。
“我們和OTA的不同之處在于，它們有著非常豐富的客戶來(lái)源，從一條線到另一條線，從線到線，只有家庭成員、住宿和向業(yè)主介紹成員。”李介紹說(shuō)：“這只是我們管理系統(tǒng)的功能之一，也是我們管理系統(tǒng)的功能之一，我們也可以提供3000家商店的管理經(jīng)驗(yàn)。”
除了OTA之外，在中安集團(tuán)香港主板上市的中國(guó)新城市也進(jìn)入了住宅市場(chǎng)，引入了一種商業(yè)模式，將在線預(yù)訂與自己住宅的管理和運(yùn)營(yíng)結(jié)合起來(lái)。就連從一家餐館開(kāi)始的祖母家，也投資了6000萬(wàn)元買了高檔公寓。
《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)告》告訴《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)告》，LaFujudaConsultingInstitute的首席知識(shí)官趙惠安"傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)型酒店的供應(yīng)已經(jīng)超出了需求，下降的表現(xiàn)和上漲的成本趨勢(shì)是顯而易見(jiàn)的，而住宿卻方興未艾。"告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)告。
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