繼巴塞羅那集團(tuán)于今年 6 月通過(guò)與鉑濤集團(tuán)結(jié)盟進(jìn)入中國(guó)后，鉑濤集團(tuán)近日推出了以生活方式為重點(diǎn)的高端酒店品牌集團(tuán)“生活方式實(shí)驗(yàn)室”,。 這意味著高端酒店的布局進(jìn)入了一個(gè)新的階段..
“具有功能和滿足基本需求的酒店總是能吸引大部分的客戶群,，同時(shí)，也有許多消費(fèi)者喜歡嘗試不同類型的酒店,?！卑捉鹛諛I(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)鄭南彥最近表示，這也是白金陶集團(tuán)近年來(lái)積極推出各級(jí)品牌的原因之一。該集團(tuán)在7天內(nèi)從經(jīng)濟(jì)型酒店起步,。
“對(duì)于整個(gè)白金集團(tuán)來(lái)說(shuō),，我們?cè)诓季值闹懈叨俗隽藘杉饕虑椋阂环矫妫覀円龑?dǎo)了一種新的不同的玩法,；另一方面,，我們也在慢慢地從經(jīng)濟(jì)型酒店文化過(guò)渡到不同層次的消費(fèi)者聚集在一起的文化?！编嵞涎嗾f(shuō),。
布局的高端并不容易。
近年來(lái),，酒店業(yè)并購(gòu)不斷,，大型酒店集團(tuán)不斷涌現(xiàn)。與此同時(shí),，許多低端酒店品牌開(kāi)始升級(jí),，向高端酒店領(lǐng)域轉(zhuǎn)型.
La Splendida咨詢公司首席知識(shí)官趙煥炎表示，由于經(jīng)濟(jì)型酒店的成本上升,，與10年前相比,，勞動(dòng)力成本和租金上漲了近300%，因此中高檔酒店逐漸成為下一個(gè)利潤(rùn)點(diǎn),。
據(jù)了解,，鉑濤集團(tuán)擁有7天的酒店、7天的優(yōu)秀產(chǎn)品,、白金陶菲諾酒店,、力峰酒店、珠啡酒店,、Zmax超曼酒店等近20個(gè)酒店品牌,。其中，成立了近半年的生活方式實(shí)驗(yàn)室由五個(gè)高端酒店品牌組成,，即Amber(MaisonAlbar),、德國(guó)、Americon,、奧地利H12,、西班牙Barceló和當(dāng)?shù)氐陌捉鹁频?Portofino)。
鄭南巖表示,，目前白金陶高檔酒店的數(shù)量基本滿足了擴(kuò)張需求,。“和中檔酒店一樣,，我們一開(kāi)始會(huì)采取主動(dòng),，但后續(xù)行動(dòng)取決于這部分的進(jìn)展情況。”鄭南巖透露,，白金陶共簽約了30多個(gè)高端項(xiàng)目,，效果至少要等一兩年。
鄭南燕看來(lái),，高端酒店遠(yuǎn)非想象中的那么容易,。 “有些事情是我們想到的，但做起來(lái)并不那么容易,?！?他表示，由于目前經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩,，酒店形成投資回報(bào)周期較長(zhǎng),，資本方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)投資較為謹(jǐn)慎。 此外,，鉑濤是作為低端酒店起步,，從原來(lái)資產(chǎn)重的酒店管理運(yùn)營(yíng)商開(kāi)始輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，這本身需要很長(zhǎng)時(shí)間的調(diào)整,。
去年,，晉江國(guó)際宣布在白金陶集團(tuán)的戰(zhàn)略投資中持有81%的股份。據(jù)知情人士透露,，交易完成后,，晉江擁有6000多家酒店和640000多間客房。到目前為止,，晉江也成為中國(guó)第一家進(jìn)入世界前五的酒店集團(tuán),。
鄭南彥認(rèn)為，從整體上看,，世界各地的酒店集團(tuán)可能最終會(huì)合并為三大體系,。“晉江現(xiàn)在是法國(guó)雅高集團(tuán)(Accor Group)的最大股東,，如果晉江最終能成為世界主流酒店系統(tǒng)之一,，這對(duì)中國(guó)整個(gè)酒店業(yè)都有好處?！?/p>
鄭南巖表示,，在未來(lái)的業(yè)務(wù)發(fā)展中,，白金濤和晉江將慢慢合并更多,。具體來(lái)說(shuō)，陶白金引進(jìn)了一些歐洲高端酒店品牌,，具有較強(qiáng)的業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)能力,，而晉江在國(guó)內(nèi)物業(yè)資源方面的優(yōu)勢(shì)(2029.818，2.60，0.13%)有利于白金陶的發(fā)展,，一些實(shí)踐和觀念對(duì)晉江也有一定的借鑒意義,。
產(chǎn)品改革與升級(jí)追求個(gè)性化
在白金陶氏最近推出的新時(shí)裝秀中，其主要品牌共發(fā)布了24款新產(chǎn)品,，加上多個(gè)品牌在時(shí)尚消費(fèi)領(lǐng)域的跨境參與,。
在經(jīng)濟(jì)型酒店，主要產(chǎn)品升級(jí)是7天酒店.據(jù)介紹,，7天酒店的全面升級(jí)主要是針對(duì)店鋪的形象,，整體設(shè)計(jì)與原來(lái)的7天酒店不同，新增了“24小時(shí)方便購(gòu)買”,、“年輕加油站”等功能區(qū)域,。
七天品牌經(jīng)理王廷亭表示，升級(jí)后的第一家七天分店預(yù)計(jì)將于明年12月或1月在貴陽(yáng)開(kāi)業(yè),，現(xiàn)有門店將開(kāi)始按照這一標(biāo)準(zhǔn)逐步改造,。全國(guó)約有2400家門店，預(yù)計(jì)2017年將有數(shù)百家門店開(kāi)始改造,。
王廷亭說(shuō),，升級(jí)對(duì)單人房的價(jià)格沒(méi)有影響?！斑@仍然是相同的價(jià)格,，因?yàn)楫?dāng)我們?cè)O(shè)計(jì)產(chǎn)品時(shí)，我們的目標(biāo)是確保我們以同樣的成本擁有不同的體驗(yàn),?！?/p>
研究發(fā)現(xiàn)，部分中低端酒店品牌由晉江國(guó)際集團(tuán)直接控制,，而高端品牌的情況則有所不同,。例如，H12和琥珀是合資品牌,，生活實(shí)驗(yàn)室每一個(gè)品牌都是一個(gè)獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)公司,。
面對(duì)中國(guó)日益飽和的高端五星級(jí)酒店市場(chǎng)，生活實(shí)驗(yàn)室首席執(zhí)行官,、H12人生酒店藝術(shù)創(chuàng)始人沃爾特·容格(Walter Junger)表示,，個(gè)性化產(chǎn)品在利基市場(chǎng)上仍具有競(jìng)爭(zhēng)力?！拔覀兊哪繕?biāo)不是100%的中國(guó)消費(fèi)者,，可能只有1%的消費(fèi)者?！彼f(shuō),，人們對(duì)酒店的要求越來(lái)越個(gè)性化,。例如，白月品牌在崇明島或市中心開(kāi)設(shè)一家酒店是沒(méi)有區(qū)別的,，我們正在尋找不同的住宿體驗(yàn),。
據(jù)報(bào)道，生活方式實(shí)驗(yàn)室擁有的五個(gè)品牌的價(jià)格是不同的,，相同品牌的價(jià)格在中國(guó)不同的城市是不同的,。“H12和琥珀價(jià)格可以參考當(dāng)?shù)氐南愀窭锢望愃伎栴D,，而亞美尼亞,，誰(shuí)在商務(wù)酒店，可以參考普爾曼,，”沃爾特容格解釋說(shuō),。
此外，WalterJunger說(shuō),，生活方式實(shí)驗(yàn)室得到了陶白金和晉江的支持,，并且擁有龐大的會(huì)員制度?！拔覀冇袕?qiáng)大的合作伙伴,，比如自由高端旅游公司，在51個(gè)國(guó)家設(shè)有辦事處,，雖然他們很長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有在中國(guó),，但他們能為上海帶來(lái)80000套房子，所以我們很有信心,?！?/p>
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