根據(jù)日本的“中文指南”，日本將在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)施的新“住房法”(簡(jiǎn)稱“住房新法”)將于6月生效。自3月15日以來(lái)，地方政府部門(mén)正式接受了業(yè)主、中介企業(yè)等從業(yè)人員的登記和備案。根據(jù)各地頒布的法律法規(guī)，大多數(shù)住宅業(yè)主很難繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。一些中國(guó)房東已經(jīng)計(jì)劃停止經(jīng)營(yíng)住宅，而另一些業(yè)主則在“等待并看到未來(lái)的形勢(shì)”。
根據(jù)日本的一項(xiàng)調(diào)查，到2020年?yáng)|京奧運(yùn)會(huì)，僅東京就有18000多間觀光房。面對(duì)這樣的需求，開(kāi)放“住宅”已成為解決住房問(wèn)題最快的捷徑。
新法案有幾項(xiàng)重要規(guī)定：“必須通過(guò)正式申請(qǐng)”、“每年不得超過(guò)180天”、“必須出示房主登記冊(cè)”和“如果業(yè)主不在一起居住，必須通過(guò)第三方管理公司管理”。
，。因此，還有幾個(gè)地方自治機(jī)構(gòu)對(duì)住宅實(shí)行更嚴(yán)格的規(guī)定.
例如，東京23個(gè)區(qū)的19個(gè)區(qū)頒布了條例，例如，Shibuya區(qū)規(guī)定，住宿管理僅適用于寒暑假，禁止其他時(shí)期的Shibuya；東京新宿區(qū)、中野區(qū)、Cunninghamia lanceolata區(qū)、板橋區(qū)、訓(xùn)練區(qū)、足站立區(qū)等，僅允許周末和休息日進(jìn)入住宅區(qū)；北京市的規(guī)定適用于每年1/15/3/15期間；大阪市法規(guī)全面禁止4米以下的地區(qū)；最嚴(yán)格的法規(guī)是兵庫(kù)縣，而新的住宿法規(guī)全年不適用。這些自治機(jī)構(gòu)應(yīng)每個(gè)當(dāng)?shù)鼐用竦囊笸ㄟ^(guò)地方理事會(huì)通過(guò)的決議。
到目前為止，在日本150個(gè)地區(qū)自治政府中，有52個(gè)政府已經(jīng)制定或準(zhǔn)備制定補(bǔ)充條例，44個(gè)自治政府已經(jīng)將規(guī)章移交給地方政府作出決定，24個(gè)地方自治政府表示它們處于局外，只有30個(gè)地方自治政府表示它們沒(méi)有規(guī)定。
“根據(jù)這些法律法規(guī)，大多數(shù)人都不能經(jīng)營(yíng)。”在東京經(jīng)營(yíng)住宿的王先生告訴記者，他在板橋區(qū)買了一套獨(dú)棟住宅，以管理住宿。
他說(shuō)： “有了清潔等管理成本，即使一年工作 180 天也很難盈利。 他說(shuō)： “這件事不會(huì)在周末單獨(dú)進(jìn)行。
“有些規(guī)定實(shí)際上禁止住宿，”王先生說(shuō)。
據(jù)報(bào)道，日本國(guó)土交通勞動(dòng)部將營(yíng)業(yè)天數(shù)定為180天，因?yàn)?80多天將難以確定為住房，很可能需要改變稅制。
與此同時(shí)，日本各地警方也按照新規(guī)定清理了“黑房”。大阪市政府宣布，大阪警方、各級(jí)政府的“非法住宿打擊隊(duì)”將于4月成立。
此前，京都警方還對(duì)一些“黑人住宅”進(jìn)行了調(diào)查和處理。據(jù)北京方面稱，截至今年2月，已有約6100戶家庭登錄到中介網(wǎng)站，其中至少3000戶是非法的。
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