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最近某二手房關(guān)閉近87家門店，
關(guān)店主要是為了優(yōu)化店面資源配置。
但二手房門店的關(guān)閉，
讓人直接的感觸就是二手房市場(chǎng)目前真的不景氣。
限購(gòu)后，合肥二手房也同樣表現(xiàn)冷清，
市場(chǎng)出現(xiàn)“離職潮”！
進(jìn)入5月，合肥二手房表現(xiàn)如何？
漲還是跌？
房源數(shù)量急劇萎縮
北京二手房中介日子不好過
最近有媒體報(bào)道稱，鏈家開始逐步關(guān)停300家在京門店。鏈家于5月9日回應(yīng)稱，截至5月8日，已累計(jì)關(guān)閉近87家門店。鏈家表示，關(guān)店主要是為了優(yōu)化店面資源配置，加強(qiáng)店面管理。
但二手房門店的關(guān)閉，讓人直接的感觸就是二手房市場(chǎng)目前真的不景氣。
據(jù)北京市住建委數(shù)據(jù)，4月北京二手房住宅共完成網(wǎng)簽16902套，環(huán)比減少35%，同比減少36%。部分二手房門店的帶看量、成交量呈現(xiàn)斷崖式下降，有的門店甚至都是零成交。因此，受市場(chǎng)大環(huán)境影響，鏈家此次恐怕也是不得已而為之。
自去年10月限購(gòu)政策出臺(tái)后，合肥市區(qū)和三縣的二手房市場(chǎng)也持續(xù)出現(xiàn)降溫的現(xiàn)象，不僅僅是成交量下跌，掛牌價(jià)格也在不斷下降。進(jìn)入5月，合肥二手房目前如何？
合肥部分二手房門店零成交
市場(chǎng)出現(xiàn)“離職潮”
與限購(gòu)前相比，二手房市場(chǎng)整體成交量下降，但有些門店還能保持每個(gè)月8套左右的成交量，有些門店月成交量卻僅有1套甚至零成交，合肥二手房市場(chǎng)也開始出現(xiàn)分化。
“一個(gè)月能有1—2套成交已經(jīng)不錯(cuò)了，和去年市場(chǎng)沒法比，冷清的很。”經(jīng)開區(qū)芙蓉路上的一家面積僅有30平米左右的中介門店銷售人員說道。
政務(wù)區(qū)茂蔭路上的永祥房產(chǎn)銷售人員也感慨日子不好過。“限購(gòu)害死人，現(xiàn)在月成交量基本上為零，有客戶想買卻不符合條件。”
同時(shí)由于成交量下降，一些小中介出現(xiàn)了“離職潮”。“我們了解到由于成交量不高，一些小門店人員減少，店內(nèi)都沒幾個(gè)人，十分冷清。”好來屋房產(chǎn)銷售人員說道。而本站在走訪中也發(fā)現(xiàn)，大量的中介門店張貼著招聘信息。
不過部分門店較大的中介卻沒有感受到市場(chǎng)寒意，認(rèn)為市場(chǎng)開始回暖。“現(xiàn)在的市場(chǎng)比限購(gòu)初期有所回暖，月成交在8套左右，雖然與去年不能比，可也上漲了一些。”芙蓉路上的美誠(chéng)地產(chǎn)銷售主管表示。
政務(wù)區(qū)龍圖路上的好來屋房產(chǎn)銷售工作人員也有同樣的感受，“無論是帶看量、客戶咨詢量都比限購(gòu)剛開始時(shí)要好，成交量也從開始的每月1—2套到現(xiàn)在的每月能有5套以上。”
某些二手房扛不住
開始降價(jià)急售
合肥5月二手房?jī)r(jià)格與四月相比下降42元/㎡。雖然幅度不大，但還是降了。政務(wù)、濱湖區(qū)多家小區(qū)驚現(xiàn)“降價(jià)”、“急售”等情況!通過365二手房平臺(tái)，小編發(fā)現(xiàn)，不少中介紛紛打出“降價(jià)急售”的旗號(hào)，這說明二手房真的不好賣，只能降價(jià)。
高品質(zhì)二手房?jī)r(jià)格依然堅(jiān)挺
部分房源價(jià)格微漲
由于新房房源量少需求量大，限購(gòu)前合肥部分區(qū)域二手房?jī)r(jià)格與新房出現(xiàn)倒掛，遠(yuǎn)高于新房，如今購(gòu)房人群減少，新房供應(yīng)量有所上漲，合肥二手房?jī)r(jià)格會(huì)不會(huì)出現(xiàn)下降?
小編從各大中介門店了解到，一些高品質(zhì)二手房?jī)r(jià)格浮動(dòng)不大，甚至還有緩慢上漲。“一些學(xué)區(qū)、交通、商業(yè)等各項(xiàng)配套都很好的二手房?jī)r(jià)格并未下降，如天鵝湖周邊的二手房，均價(jià)至少在2.2萬元/平米以上。”好來屋房產(chǎn)銷售陳某說道。
經(jīng)開區(qū)美誠(chéng)地產(chǎn)銷售人員則表示，部分房源價(jià)格甚至出現(xiàn)上漲，，均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了1.5萬元/平米，甚至快趕上經(jīng)開區(qū)房源。市區(qū)像一些學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格也沒有下降，基本上都是1.8萬元/平米左右。”
合肥九區(qū)二手房?jī)r(jià)格一覽
小編吐血統(tǒng)計(jì)了5月份合肥九區(qū)三縣新房和二手房的最新房?jī)r(jià)與漲跌幅度，快來看看你家小區(qū)跌了沒？
濱湖區(qū)
5月份二手房均價(jià)18317?元/㎡
環(huán)比上個(gè)月下跌0.65%
| 二手房 | ?
樓盤名稱 |
5月均價(jià)（元/m2） |
漲跌幅變化 |
保利拉菲公館 |
18197 |
0.85%↑ |
藍(lán)鼎濱湖假日翰林園 |
19202 |
0.15%↓ |
觀湖苑 |
17495 |
1.25%↓ |
濱湖萬科城 |
18554 |
2.52%↓ |
中鐵濱湖名邸 |
17379 |
0.28%↑ |
濱湖世紀(jì)城春融苑 |
17255 |
0.67%↑ |
高速濱湖時(shí)代廣場(chǎng) |
18266 |
1.17%↑ |
旭輝御府 |
17295 |
5.49%↓ |
藍(lán)鼎濱湖假日楓丹園 |
20532 |
10.39%↑ |
濱湖世紀(jì)城徽杰苑 |
17609 |
6.61%↑ |
濱湖世紀(jì)城徽貴苑 |
16569 |
0.39%↑ |
中海濱湖公館 |
17861 |
0.54%↓ |
濱湖世紀(jì)城振徽苑 |
16700 |
1.07%↓ |
高速時(shí)代城 |
18241 |
1.33%↓ |
濱湖世紀(jì)城臨濱苑 |
16911 |
5.08%↑ |
藍(lán)鼎濱湖假日清華園 |
19217 |
0.04%↑ |
濱湖世紀(jì)城徽昌苑 |
16778 |
0.71%↑ |
濱湖世紀(jì)城瓊林苑 |
17243 |
2.49%↑ |
濱湖假日金櫚園 |
21355 |
0.24%↑ |
濱湖世紀(jì)城樹蔭苑 |
16608 |
0.44%↓ |
錦繡淮苑 |
17245 |
1.68%↓ |
書香門第 |
21842 |
2.89%↓ |
濱湖和園 |
16180 |
2.28%↓ |
濱湖品閣 |
21046 |
-0.02%↓ |
濱湖家園 |
17672 |
3.50%↑ |
濱湖明珠 |
22301 |
2.61%↑ |
華冶新天地 |
15243 |
4.47%↓ |
華冶翡翠灣 |
15563 |
0.67%↓ |
濱湖世紀(jì)城福徽苑 |
14443 |
6.37%↓ |
濱湖假日 |
19809 |
4.08%↑ |
高新區(qū)
5月份二手房均價(jià)15598元/㎡
環(huán)比上個(gè)月下跌0.85%
| 二手房 | ?
樓盤名稱 |
5月均價(jià)（元/m2） |
漲跌幅變化 |
海亮九璽 |
14212 |
1.70%↑ |
中海原山 |
16704 |
6.42%↑ |
綠城桂花園 |
21362 |
0.72%↑ |
大富山莊 |
13435 |
3.46%↑ |
紅皖家園 |
14063 |
3.82%↑ |
和一花園 |
15574 |
2.50%↑ |
綠地喬治莊園 |
20563 |
0.70%↓ |
博威香檳小鎮(zhèn) |
14863 |
5.17%↓ |
拓基沃野花園 |
14820 |
1.26%↓ |
夢(mèng)園小區(qū) |
16929 |
3.86%↓ |
百商愛上城 |
16108 |
4.80%↑ |
拓基沃野花園 |
14820 |
1.26%↓ |
蜀山區(qū)
5月份二手房均價(jià)16245元/㎡
環(huán)比上個(gè)月下跌0.5%
| 二手房 | ?
樓盤名稱 |
5月均價(jià)（元/m2） |
漲跌幅變化 |
萬科金色名郡 |
20326 |
2.18%↓ |
華潤(rùn)幸福里 |
19800 |
3.95%↑ |
信旺華府駿苑 |
14882 |
5.58%↑ |
金大地1912 |
19877 |
3.11%↓ |
博澳麗苑豪布斯卡 |
13959 |
0.66%↓ |
印象西湖 |
18043 |
5.98%↓ |
華地學(xué)府名都 |
22629 |
0.30%↑ |
維也納森林花園 |
22171 |
1.73%↑ |
眾力登云庭 |
15279 |
5.11%↓ |
綠城百合公寓 |
19604 |
4.83%↓ |
盛世名城 |
19513 |
1.88%↓ |
安高城市天地 |
18519 |
2.67%↓ |
華邦光明世家 |
20784 |
6.63%↓ |
公園道1號(hào) |
14754 |
0.15%↓ |
華林家園 |
18267 |
1.55%↑ |
西園新村 |
18799 |
2.12%↓ |
瑤海區(qū)
5月份二手房均價(jià)12631元/㎡
環(huán)比上個(gè)月下跌1.11%
| 二手房 | ?
樓盤名稱 |
5月均價(jià)（元/m2） |
漲跌幅變化 |
利港銀河新城 |
15104 |
3.59%↑ |
御景灣 |
14974 |
1.87%↑ |
元一名城 |
18731 |
2.78%↑ |
恒盛豪庭 |
17358 |
1.65%↑ |
鼎元府邸 |
18852 |
4.15%↑ |
美晨雅閣 |
13783 |
5.18%↑ |
恒大城 |
12736 |
1.55%↓ |
華潤(rùn)紫云府 |
16995 |
5.84%↓ |
香格里拉花園 |
13249 |
1.46%↓ |
橘郡萬綠園 |
12484 |
2.41%↓ |
經(jīng)開區(qū)
5月份二手房均價(jià)14301元/㎡
環(huán)比上個(gè)月下漲0.33%
| 二手房 | ?
經(jīng)開 |
5月均價(jià)（元/㎡） |
漲跌幅變化 |
御景前城 |
15185 |
1.32%↓ |
紫金山莊 |
14789 |
0.19%↑ |
幸福大街 |
14116 |
3.39%↓ |
名仕豪庭 |
17343 |
0.74%↓ |
多倫多花園 |
13872 |
2.39%↓ |
東冠繁華逸城 |
14590 |
0.22%?↓ |
康利園 |
12087 |
1.16%↓ |
翡翠花園 |
15212 |
2.29%?↑ |
臨湖社區(qū) |
10532 |
0.65%↓ |
融科城 |
17955 |
1.25%↓ |
金典名筑 |
13715 |
1.07%↑ |
原樹提香 |
15883 |
0.27%?↓ |
雍景臺(tái) |
13821 |
2.93%↓ |
瑞澤源一里洋房 |
14983 |
0.92%↓ |
國(guó)耀花半里 |
19203 |
1.46%?↑ |
中環(huán)城云邸 |
19618 |
1.65%↓ |
佳境楓情苑 |
15722 |
0.39%↓ |
福祿園 |
12321 |
0.86%?↓ |
綠城玫瑰園 |
23654 |
0.72%↓ |
九溪江南 |
16071 |
0.5%↓ |
華地潤(rùn)園 |
15528 |
0.09%?↑ |
建業(yè)時(shí)光原著 |
15524 |
0.55%↓ |
廬陽(yáng)區(qū)
5月份二手房均價(jià)15822元/㎡
環(huán)比上個(gè)月上漲0.42%
| 二手房 | ?
廬陽(yáng) |
5月均價(jià)（元/㎡） |
漲跌幅變化 |
?益民街2號(hào) |
21250 |
5.04%?↑ |
高河埂新村 |
14583 |
6.01%?↑ |
瑞地公館 |
18577 |
1.25%?↑ |
荷塘月色 |
18283 |
0.1%↓ |
北美印象 |
16666 |
0.05%?↑ |
上城國(guó)際丁香苑 |
17411 |
0.23%↓ |
舒馨花園 |
11332 |
1.39%↓ |
靜心花園 |
14698 |
0.41%↓ |
公園西村 |
15647 |
1.82%?↑ |
碧水蘭庭 |
11604 |
0.18%?↑ |
壽春四巷 |
18125 |
0.31%↓ |
昆侖花園 |
16254 |
0.77%?↑ |
杏林北村 |
12788 |
0.39%?↑ |
?大富綠洲 |
14117 |
0.14%↓ |
綠都花園 |
13000 |
1.88%?↑ |
萬科森林公園 |
20535 |
0.38%↓ |
華潤(rùn)橡樹灣 |
19723 |
0.21%↓ |
恒盛皇家花園 |
12815 |
1.32%↓ |
和昌都匯華郡 |
12511 |
1.81%↓ |
中國(guó)鐵建國(guó)際城 |
15622 |
0.65%↓ |
祥源翡麗城 |
19507 |
0.73%↓ |
金域藍(lán)灣 |
19193 |
0.08%↓ |
領(lǐng)勢(shì)公館 |
18807 |
0.13%↓ |
包河區(qū)
5月份二手房均價(jià)15471元/㎡
環(huán)比上個(gè)月上漲0.18%
| 二手房 | ?
包河 |
5月均價(jià)（元/㎡） |
漲幅 |
麗陽(yáng)蘭庭 |
16937 |
0.77%↓ |
觀瀾華庭 |
15735 |
0.01%↓ |
鉑金漢宮 |
18269 |
1.82%↓ |
萬振逍遙苑 |
16992 |
0.67%?↑ |
藍(lán)鼎星河府 |
17619 |
0.6%?↑ |
玫瑰紳城 |
14838 |
1.38%↓ |
恒興廣場(chǎng) |
14580 |
3.24%?↑ |
柏林春天 |
16906 |
0.07%?↑ |
?綠地海頓公館 |
20000 |
0.93%↓ |
金地·國(guó)際城 |
16008 |
0.02%↓ |
文昌雅居 |
13600 |
1.98%↓ |
獨(dú)秀園小區(qū) |
12266 |
1.67%?↑ |
和昌都匯華府 |
18384 |
0.13%?↑ |
地礦家園 |
16836 |
0.21%↓ |
陽(yáng)光上南嘉園 |
13904 |
0.64%?↑ |
信達(dá)好第坊 |
19230 |
1.85%↓ |
碧湖云溪 |
17886 |
0.06%?↑ |
麗水芙蓉 |
14497 |
?0.13%?↑ |
元一柏莊 |
?16995 |
0.18%?↑ |
天下錦城 |
20042 |
1.33%↓ |
水麗坊在城 |
15505 |
0.23%↓ |
包河花園 |
12444 |
1.18%↓ |
政務(wù)區(qū)
5月份二手房均價(jià)21046元/㎡
環(huán)比上個(gè)月上漲1.72%
| 二手房 | ?
政務(wù) |
5月均價(jià)（元/㎡） |
漲跌幅變化 |
融科九重錦 |
22394 |
0.18%?↑ |
恒大華府 |
19902 |
0.48%↓ |
三盛頤景園 |
23836 |
0.67%?↑ |
振業(yè)山水名城 |
20979 |
0.44%↓ |
岸上玫瑰 |
23665 |
0.18%↓ |
保利香檳國(guó)際 |
21481 |
0.91%↓ |
水墨蘭庭 |
23276 |
0.3%↓ |
發(fā)能太陽(yáng)海岸 |
20510 |
0.35%↓ |
融僑天駿小區(qū) |
21788 |
1.87%?↑ |
匯林閣西區(qū) |
20754 |
1.31%?↑ |
頤園世家 |
21526 |
1.06%↓ |
宋都西湖花苑 |
22413 |
1.14%↓ |
森林海 |
20526 |
0.01%↓ |
天鵝湖畔 |
27229 |
1.05%↓ |
國(guó)建香榭水都 |
22599 |
1.5%↓ |
華潤(rùn)中心凱旋門 |
25185 |
0.03%↓ |
國(guó)際花都藍(lán)蝶苑 |
25568 |
0.29%?↑ |
翠庭園小區(qū) |
19885 |
0.28%↓ |
御龍灣 |
23057 |
1.32%↓ |
24203 |
1.32%?↑ |
|
信達(dá)水岸茗都 |
21981 |
0.16%?↑ |
國(guó)貿(mào)天琴灣 |
22764 |
1.23%↓ |
城建琥珀五環(huán)城 |
19206 |
0.04%↓ |
置地廣場(chǎng)栢悅府 |
28453 |
0.7%↓ |
華邦世貿(mào)城 |
22404 |
1.72%↓ |
新站區(qū)
5月份二手房均價(jià)12725元/㎡
環(huán)比上個(gè)月下跌0.46%
| 二手房 | ?
新站 |
5月均價(jià)（元/㎡） |
漲幅 |
隆昊昊博園 |
13398 |
0.47%?↑ |
京商國(guó)際商貿(mào)城 |
5530 |
1.21%↓ |
羅馬花園一期 |
13414 |
1.36%↓ |
東湖山莊 |
13567 |
0.21%↓ |
金輝悅府 |
13921 |
1.02%↓ |
格林馨園 |
12500 |
1.52%?↑ |
名人御苑 |
13372 |
2.27%↓ |
鴻興苑小區(qū) |
12202 |
2.71%?↑ |
花沖苑 |
12771 |
0.28%?↑ |
淮合花園 |
9402 |
1.63%↓ |
香江生態(tài)麗景 |
13636 |
0.2%↓ |
七里香榭 |
15172 |
1.05%?↑ |
銀領(lǐng)時(shí)代 |
13273 |
0.27%?↑ |
金色梧桐 |
15412 |
2.85%↓ |
銀屏花園 |
13402 |
0.73%?↑ |
元一名城 |
15384 |
0.47%?↑ |
格林馨園 |
12500 |
1.52%↓ |
長(zhǎng)虹世紀(jì)榮廷 |
12338 |
0.22%↓ |
上林雅苑 |
12222 |
1.06%?↑ |
長(zhǎng)豐縣
5月份二手房均價(jià)10441元/㎡
環(huán)比上個(gè)月下跌0.34%
| 二手房 | ?
北城 |
5月均價(jià)（元/㎡） |
漲跌幅 |
北城世紀(jì)城 |
10404 |
0.23%↓ |
力高共和城 |
10714 |
0.52%↓ |
新慧金水岸 |
8823 |
0.62%↓ |
潤(rùn)地星城 |
10607 |
0.04%↓ |
?阿奎利亞 |
11388 |
0.59%↓ |
恒泰城品 |
11666 |
0.83%?↑ |
鴻路北城明珠 |
10833 |
0.08%↓ |
雙鳳里小區(qū) |
9239 |
1.36%↓ |
國(guó)強(qiáng)幸福彼岸 |
9369 |
0.5%?↑ |
恒大帝景 |
10823 |
0.76%↓ |
半島1號(hào) |
13603 |
1.66%↓ |
北辰天都 |
10335 |
0.28%↓ |
科瑞北郡 |
1000 |
0.07%?↑ |
?金地雅苑 |
9770 |
2.3%↓ |
融科梧桐里 |
11290 |
1.17%?↑ |
御景嘉苑 |
10909 |
3.7%?↑ |
肥東縣
5月份二手房均價(jià)9864元/㎡
環(huán)比上個(gè)月下跌0.45%
| 二手房 | ?
肥東 |
5月均價(jià)（元/㎡） |
漲跌幅 |
御景花園 |
11244 |
0.21%?↑ |
文一托斯卡納小鎮(zhèn) |
11298 |
0.67%↓ |
寶翠園 |
12134 |
0.19%?↑ |
華盛大運(yùn)城 |
11737 |
0.48%↓ |
和順雅苑 |
10326 |
0.06%↓ |
彩虹新城 |
11091 |
0.34%↓ |
10833 |
0.1%↓ |
|
梓晨翰林苑 |
11027 |
0.55%↓ |
盛嘉歐園 |
11274 |
1.66%↓ |
塘楊新村 |
7893 |
0.55%↓ |
左岸文化村 |
9649 |
2.55%↓ |
東方早城 |
10471 |
0.85%?↑ |
寶源雅居 |
10347 |
0.23%?↑ |
匯景新城 |
10898 |
0.17%?↑ |
東圣花園 |
7411 |
1.23%↓ |
文一凱旋公館 |
10674 |
0.08%?↑ |
錦源春天 |
10888 |
0.04%?↑ |
瑞景蘭亭 |
10176 |
0.58%↓ |
?星光家園 |
10000 |
0.4%?↑ |
5月份二手房均價(jià)11955元/㎡
環(huán)比上個(gè)月上漲0.36%
| 二手房 | ?
5月均價(jià)（元/㎡） |
漲跌幅 |
|
科創(chuàng)和諧盛世 |
12566 |
1.29%?↑ |
華邦萬派城 |
12933 |
0.16%?↑ |
中街水晶城 |
12209 |
0.69%?↑ |
金宇天地城 |
12601 |
1.04%?↑ |
泰來傲城 |
12282 |
0.05%?↑ |
綠地新都會(huì) |
12052 |
1.04%?↑ |
沃頓花園 |
13333 |
1.8%?↑ |
龍飛明珠花園 |
10747 |
0.82%↓ |
書香雅苑 |
11787 |
1.17%↓ |
?開拓環(huán)球世家 |
12725 |
0.93%↓ |
瑞泰翰林水岸 |
11691 |
1.63%↓ |
金云國(guó)際 |
12790 |
0.27%↓ |
瑞康家園 |
12162 |
3.48%?↑ |
建邦皇嘉錦苑 |
8989 |
1.37%↓ |
新城家園 |
10377 |
1.88%?↑ |
百大鼎元廣場(chǎng) |
12266 |
10%↓ |
城改春景花園 |
11267 |
1.88%?↑ |
從數(shù)據(jù)上來看
很多降幅比較大的小區(qū)
多是因?yàn)榇饲案呶唤颖P的房東急于出手
或者配套不足、設(shè)施陳舊等老舊小區(qū)
真正高品質(zhì)的小區(qū)房?jī)r(jià)依然很堅(jiān)挺的！
部分信息來自于網(wǎng)絡(luò)
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